Huiswaardemeter

Woningwaarde Toe Nansumpad 8

9801NA Zuidhorn

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.101
+8,7%
[ € 406.649 – € 517.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.529[ € 432.753 – € 478.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.766[ € 445.303 – € 492.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.101 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,7%
+€ 36.99512 maanden +8,7%
+€ 20.52612 mnd vs. NL +4,8%
Toe Nansumpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.101 voor Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.766. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.101.

Verwachte verkoopprijs Toe Nansumpad 8
€ 468.766[ € 445.303 – € 492.176 ]
Verkoper houdt over€ 462.360−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.291+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Toe Nansumpad 8
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 455.529[ € 432.753 – € 478.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toe Nansumpad 8 adviseren wij in een bod van € 468.766, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.529 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.766+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.204+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toe Nansumpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toe Nansumpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.101
Verwachte verkoopprijs€ 468.766
Verwachte vraagprijs€ 455.529
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.101 zit Toe Nansumpad 8 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toe Nansumpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn.

Wat is Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn waard?
Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.101 (bandbreedte € 406.649 – € 517.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 455.529 (bandbreedte € 432.753 – € 478.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn?
Voor Toe Nansumpad 8 adviseren wij een bod van € 468.766 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toe Nansumpad 8 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toe Nansumpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Toe Nansumpad 8 ligt rond € 462.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toe Nansumpad 8?
Huishoudens in de buurt van Toe Nansumpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.