Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 21

9801HD Zuidhorn

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.910
+8,7%
[ € 353.681 – € 450.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.975[ € 376.176 – € 415.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.934[ € 387.461 – € 428.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 21 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.910 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,7%
+€ 32.17712 maanden +8,7%
+€ 17.85312 mnd vs. NL +4,8%
Boslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.910 voor Boslaan 21 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 21 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.934. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.910.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 21
€ 407.934[ € 387.461 – € 428.247 ]
Verkoper houdt over€ 402.197−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.243+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 21 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 21
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 395.975[ € 376.176 – € 415.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 21 adviseren wij in een bod van € 407.934, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.975 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.910+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.934+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.331+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 395.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 21 in Zuidhorn bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 401.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.910
Verwachte verkoopprijs€ 407.934
Verwachte vraagprijs€ 395.975
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geldermanlaan 4, 9801HL Zuidhorn
Burg Geldermanlaan 4
1967 · 171 m²
€ 531.040
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van Thomas van de Dijkweg 2, 9801EL Zuidhorn
Thomas van de Dijkweg 2
1961 · 138 m²
€ 328.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 21 in Zuidhorn.

Wat is Boslaan 21 in Zuidhorn waard?
Boslaan 21 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.910 (bandbreedte € 353.681 – € 450.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 21 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 21 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 395.975 (bandbreedte € 376.176 – € 415.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 21 in Zuidhorn?
Voor Boslaan 21 adviseren wij een bod van € 407.934 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 21 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 21 in Zuidhorn bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 21 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 21 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 21 ligt rond € 401.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.