Huiswaardemeter

Woningwaarde Pabe Broersemastraat 5

9801NJ Zuidhorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.453
+8,7%
[ € 354.159 – € 450.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.603[ € 376.773 – € 416.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.389[ € 388.076 – € 428.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.453 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +0,7%
+€ 32.22012 maanden +8,7%
+€ 17.87712 mnd vs. NL +4,8%
Pabe Broersemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.453 voor Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.389. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.453.

Verwachte verkoopprijs Pabe Broersemastraat 5
€ 408.389[ € 388.076 – € 428.926 ]
Verkoper houdt over€ 402.647−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.707+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Pabe Broersemastraat 5
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 396.603[ € 376.773 – € 416.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pabe Broersemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 408.389, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.603 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.453+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.389+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.808+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pabe Broersemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pabe Broersemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.453
Verwachte verkoopprijs€ 408.389
Verwachte vraagprijs€ 396.603
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.458
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pabe Broersemastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pabe Broersemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn.

Wat is Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn waard?
Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.453 (bandbreedte € 354.159 – € 450.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 396.603 (bandbreedte € 376.773 – € 416.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn?
Voor Pabe Broersemastraat 5 adviseren wij een bod van € 408.389 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pabe Broersemastraat 5 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pabe Broersemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pabe Broersemastraat 5 ligt rond € 402.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pabe Broersemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pabe Broersemastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.