Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn

Woningwaarde Turfstuk 3

9801WZ Zuidhorn

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.752
+8,7%
[ € 368.502 – € 469.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.902[ € 403.426 – € 445.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstuk 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.752 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.902Sinds september +0,7%
+€ 33.52512 maanden +8,7%
+€ 18.60112 mnd vs. NL +4,8%
Turfstuk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.752 voor Turfstuk 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstuk 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.902. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.752.

Verwachte verkoopprijs Turfstuk 3
€ 424.902[ € 403.426 – € 445.892 ]
Verkoper houdt over€ 418.978−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.550+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstuk 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstuk 3
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstuk 3 adviseren wij in een bod van € 424.902, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.691 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.752+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.902+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstuk 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstuk 3 in Zuidhorn bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 418.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstuk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.752
Verwachte verkoopprijs€ 424.902
Verwachte vraagprijs€ 412.691
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Over de Tocht 18, 9801XA Zuidhorn
Over de Tocht 18
2025 · 172 m²
€ 570.126
Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.752 is Turfstuk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Turfstuk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstuk 3 in Zuidhorn.

Wat is Turfstuk 3 in Zuidhorn waard?
Turfstuk 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.752 (bandbreedte € 368.502 – € 469.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstuk 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Turfstuk 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 412.691 (bandbreedte € 392.056 – € 433.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstuk 3 in Zuidhorn?
Voor Turfstuk 3 adviseren wij een bod van € 424.902 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstuk 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstuk 3 in Zuidhorn bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstuk 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstuk 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstuk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Turfstuk 3 ligt rond € 418.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstuk 3?
Huishoudens in de buurt van Turfstuk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.