Huiswaardemeter
Straatbeeld van Over de Tocht 18, 9801XA Zuidhorn

Woningwaarde Over de Tocht 18

9801XA Zuidhorn

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.126
+8,7%
[ € 501.711 – € 638.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.997[ € 551.779 – € 609.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Over de Tocht 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.126 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,7%
+€ 45.64412 maanden +8,7%
+€ 25.32512 mnd vs. NL +4,8%
Over de Tocht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.126 voor Over de Tocht 18 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Over de Tocht 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.997. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.126.

Verwachte verkoopprijs Over de Tocht 18
€ 577.997[ € 551.779 – € 609.861 ]
Verkoper houdt over€ 570.389−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.707+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Over de Tocht 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Over de Tocht 18
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Over de Tocht 18 adviseren wij in een bod van € 577.997, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.126+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.997+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.897+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Over de Tocht 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Over de Tocht 18 in Zuidhorn bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 570.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Over de Tocht 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.126
Verwachte verkoopprijs€ 577.997
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.126 zit Over de Tocht 18 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Over de Tocht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Over de Tocht 18 in Zuidhorn.

Wat is Over de Tocht 18 in Zuidhorn waard?
Over de Tocht 18 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.126 (bandbreedte € 501.711 – € 638.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Over de Tocht 18 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Over de Tocht 18 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Over de Tocht 18 in Zuidhorn?
Voor Over de Tocht 18 adviseren wij een bod van € 577.997 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Over de Tocht 18 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Over de Tocht 18 in Zuidhorn bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Over de Tocht 18 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Over de Tocht 18 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Over de Tocht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Over de Tocht 18 ligt rond € 570.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Over de Tocht 18?
Huishoudens in de buurt van Over de Tocht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.