Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtven 10

9801XB Zuidhorn

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.048
+8,7%
[ € 364.362 – € 463.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.100[ € 387.695 – € 428.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.083[ € 398.938 – € 440.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtven 10 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.048 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,7%
+€ 33.14812 maanden +8,7%
+€ 18.39112 mnd vs. NL +4,8%
Holtven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.048 voor Holtven 10 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtven 10 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.083. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.048.

Verwachte verkoopprijs Holtven 10
€ 420.083[ € 398.938 – € 440.932 ]
Verkoper houdt over€ 414.212−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.635+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtven 10 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Holtven 10
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 408.100[ € 387.695 – € 428.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtven 10 adviseren wij in een bod van € 420.083, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.100 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.048+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.083+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.087+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtven 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtven 10 in Zuidhorn bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 414.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtven 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.048
Verwachte verkoopprijs€ 420.083
Verwachte vraagprijs€ 408.100
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.048 is Holtven 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtven 10 in Zuidhorn.

Wat is Holtven 10 in Zuidhorn waard?
Holtven 10 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.048 (bandbreedte € 364.362 – € 463.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtven 10 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Holtven 10 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 408.100 (bandbreedte € 387.695 – € 428.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtven 10 in Zuidhorn?
Voor Holtven 10 adviseren wij een bod van € 420.083 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtven 10 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Holtven 10 in Zuidhorn bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtven 10 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtven 10 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Holtven 10 ligt rond € 414.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtven 10?
Huishoudens in de buurt van Holtven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.