Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstuk 3

9801XC Zuidhorn

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.643
+8,7%
[ € 119.366 – € 151.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.106[ € 126.451 – € 139.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.229[ € 131.256 – € 145.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstuk 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.643 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,7%
+€ 10.85912 maanden +8,7%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +4,8%
Molenstuk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.643 voor Molenstuk 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstuk 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.229. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.643.

Verwachte verkoopprijs Molenstuk 3
€ 138.229[ € 131.256 – € 145.072 ]
Verkoper houdt over€ 135.458−€ 2.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.144+€ 4.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstuk 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.416 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstuk 3
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 133.106[ € 126.451 – € 139.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.416[ € 1.345 – € 1.487 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstuk 3 adviseren wij in een bod van € 138.229, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.106 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.643+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.229+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstuk 3 zal in bij een vraagprijs van € 133.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstuk 3 in Zuidhorn bedragen € 757 per maand bij een woningwaarde van € 135.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 663
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 757
Totaal betaald over 30 jaar€ 238.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstuk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.643
Verwachte verkoopprijs€ 138.229
Verwachte vraagprijs€ 133.106
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.643 is Molenstuk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstuk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstuk 3 in Zuidhorn.

Wat is Molenstuk 3 in Zuidhorn waard?
Molenstuk 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.643 (bandbreedte € 119.366 – € 151.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstuk 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstuk 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 133.106 (bandbreedte € 126.451 – € 139.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstuk 3 in Zuidhorn?
Voor Molenstuk 3 adviseren wij een bod van € 138.229 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstuk 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstuk 3 in Zuidhorn bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstuk 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstuk 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 10.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstuk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Molenstuk 3 ligt rond € 135.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstuk 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstuk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.