Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9474PB Zuidlaarderveen

Woningwaarde Dorpsstraat 35

9474PB Zuidlaarderveen

471 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 970Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.820
+23,5%
[ € 402.002 – € 511.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.252[ € 427.739 – € 472.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.484[ € 440.143 – € 486.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.820 (€ 970 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.315Sinds mei +1,9%
+€ 86.98612 maanden +23,5%
+€ 71.30312 mnd vs. NL +19,3%
Dorpsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.820 voor Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.484. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.820.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 35
€ 463.484[ € 440.143 – € 486.475 ]
Verkoper houdt over€ 457.136−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.904+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 956 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 35
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 450.252[ € 427.739 – € 472.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 956[ € 908 – € 1.004 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 463.484, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.252 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.820+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.484+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.658+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.252 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 456.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte471 m²
Perceeloppervlakte1.067 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.820
Verwachte verkoopprijs€ 463.484
Verwachte vraagprijs€ 450.252
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaarderveen→
PlaatsZuidlaarderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaarderveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (23%)
D (9%)
E (14%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Zuidlaarderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlaarderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 76, 9474TC Zuidlaarderveen
Dorpsstraat 76
1930 · 126 m²
€ 339.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaarderveen willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen.

Wat is Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen waard?
Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.820 (bandbreedte € 402.002 – € 511.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaarderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen is in juni 2026 € 450.252 (bandbreedte € 427.739 – € 472.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen?
Voor Dorpsstraat 35 adviseren wij een bod van € 463.484 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 35 in Zuidlaarderveen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 86.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaarderveen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 35 ligt rond € 456.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlaarderveen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.