Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 76, 9474TC Zuidlaarderveen

Woningwaarde Dorpsstraat 76

9474TC Zuidlaarderveen

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.550
+23,5%
[ € 298.804 – € 380.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.104[ € 317.399 – € 350.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.085[ € 327.873 – € 362.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.550 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.180Sinds mei +1,9%
+€ 64.65612 maanden +23,5%
+€ 52.99912 mnd vs. NL +19,3%
Dorpsstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.550 voor Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.085. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.550.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 76
€ 345.085[ € 327.873 – € 362.386 ]
Verkoper houdt over€ 340.039−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.137+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 76
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 334.104[ € 317.399 – € 350.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 76 adviseren wij in een bod van € 345.085, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.104 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.550+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.085+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.339+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 334.104 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 339.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.550
Verwachte verkoopprijs€ 345.085
Verwachte vraagprijs€ 334.104
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaarderveen→
PlaatsZuidlaarderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaarderveen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (23%)
D (9%)
E (14%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Zuidlaarderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidlaarderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9474PB Zuidlaarderveen
Dorpsstraat 35
1953 · 471 m²
€ 456.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.550 is Dorpsstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaarderveen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen.

Wat is Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen waard?
Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.550 (bandbreedte € 298.804 – € 380.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaarderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen is in juni 2026 € 334.104 (bandbreedte € 317.399 – € 350.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen?
Voor Dorpsstraat 76 adviseren wij een bod van € 345.085 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 76 in Zuidlaarderveen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 64.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaarderveen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 76 ligt rond € 339.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidlaarderveen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.