Woningwaarde Molenend 5

9474TD Zuidlaarderveen

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 3.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.865

+23,8%

[ € 461.881 – € 587.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.312[ € 491.446 – € 543.178 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 532.528[ € 505.698 – € 558.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenend 5 in Zuidlaarderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.865 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.553Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 100.97512 maanden +23,8%+23,8%

+€ 86.00312 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Molenend 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.865 voor Molenend 5 in Zuidlaarderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenend 5 in Zuidlaarderveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 532.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.865.

Verwachte verkoopprijs Molenend 5

€ 532.528[ € 505.698 – € 558.930 ]

Verkoper houdt over€ 525.420−€ 7.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 545.329+€ 12.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 532.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 525.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenend 5 in Zuidlaarderveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Molenend 5

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 517.312[ € 491.446 – € 543.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenend 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 532.528, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.312 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.865+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 532.528+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 559.154+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenend 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 517.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenend 5 in Zuidlaarderveen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 524.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.670/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567

OZB€ 32

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.670

Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenend 5

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.865

Verwachte verkoopprijs€ 532.528

Verwachte vraagprijs€ 517.312

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidlaarderveen

PlaatsZuidlaarderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidlaarderveen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.970 kWh/jr)Teruglevering(2.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidlaarderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidlaarderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenend 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidlaarderveen willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenend 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenend 5 in Zuidlaarderveen.

Wat is Molenend 5 in Zuidlaarderveen waard?

Molenend 5 in Zuidlaarderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.865 (bandbreedte € 461.881 – € 587.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidlaarderveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenend 5 in Zuidlaarderveen?

De verwachte vraagprijs van Molenend 5 in Zuidlaarderveen is in augustus 2026 € 517.312 (bandbreedte € 491.446 – € 543.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenend 5 in Zuidlaarderveen?

Voor Molenend 5 adviseren wij een bod van € 532.528 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenend 5 in Zuidlaarderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Molenend 5 in Zuidlaarderveen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenend 5 in Zuidlaarderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenend 5 in Zuidlaarderveen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 100.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenend 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidlaarderveen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenend 5 ligt rond € 524.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenend 5?

Huishoudens in de buurt van Molenend 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidlaarderveen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.