Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernardushof 2, 9474TJ Zuidlaarderveen

Woningwaarde Bernardushof 2

9474TJ Zuidlaarderveen

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.377
+24,7%
[ € 767.692 – € 977.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.159[ € 836.763 – € 924.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.377 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.878Sinds september +1,9%
+€ 172.57612 maanden +24,7%
+€ 145.46512 mnd vs. NL +20,8%
Bernardushof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.377 voor Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.159. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 872.377.

Verwachte verkoopprijs Bernardushof 2
€ 880.159[ € 836.763 – € 924.844 ]
Verkoper houdt over€ 869.227−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.912+€ 19.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardushof 2
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 869.500[ € 826.025 – € 912.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardushof 2 adviseren wij in een bod van € 880.159, dat 1,2% boven de verwachte vraagprijs van € 869.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.377+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.159+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.167+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardushof 2 zal in bij een vraagprijs van € 869.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 872.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardushof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.377
Verwachte verkoopprijs€ 880.159
Verwachte vraagprijs€ 869.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidlaarderveen
PlaatsZuidlaarderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidlaarderveen besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidlaarderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidlaarderveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenend 5, 9474TD Zuidlaarderveen
Molenend 5
1946 · 134 m²
€ 524.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernardushof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.377 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidlaarderveen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernardushof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen.

Wat is Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen waard?
Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.377 (bandbreedte € 767.692 – € 977.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidlaarderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen?
De verwachte vraagprijs van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen is in oktober 2026 € 869.500 (bandbreedte € 826.025 – € 912.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen?
Voor Bernardushof 2 adviseren wij een bod van € 880.159 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardushof 2 in Zuidlaarderveen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 172.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardushof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidlaarderveen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bernardushof 2 ligt rond € 872.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardushof 2?
Huishoudens in de buurt van Bernardushof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidlaarderveen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.