Woningwaarde Groningerstraat 17a

9471AP Zuidlaren

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 944.096

+23,8%

[ € 830.804 – € 1.057.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.720[ € 890.834 – € 984.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 950.516[ € 903.306 – € 998.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 17a in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.096 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.184Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 181.62812 maanden +23,8%+23,8%

+€ 154.69712 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Groningerstraat 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.096 voor Groningerstraat 17a in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 17a in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.516. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 944.096.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 17a

€ 950.516[ € 903.306 – € 998.390 ]

Verkoper houdt over€ 938.810−€ 11.706 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 971.676+€ 21.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.456

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerstraat 17a in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerstraat 17a

Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.

€ 937.720[ € 890.834 – € 984.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren

€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 17a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 950.516, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 937.720 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.096+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.516+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 998.042+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 17a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 937.720 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 17a in Zuidlaren bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 944.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.144.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.617

OZB€ 58

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.096

Verwachte verkoopprijs€ 950.516

Verwachte vraagprijs€ 937.720

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 944.096 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 17a in Zuidlaren.

Wat is Groningerstraat 17a in Zuidlaren waard?

Groningerstraat 17a in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.096 (bandbreedte € 830.804 – € 1.057.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerstraat 17a in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Groningerstraat 17a in Zuidlaren is in augustus 2026 € 937.720 (bandbreedte € 890.834 – € 984.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 17a in Zuidlaren?

Voor Groningerstraat 17a adviseren wij een bod van € 950.516 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 17a in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 17a in Zuidlaren bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.617 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 17a in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 17a in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 181.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 17a ligt rond € 944.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 17a?

Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 17a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).