Huizenprijzen Zuidlaren
Plaats in gemeente Tynaarlo · 4.468 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidlaren
Huizenprijzen Zuidlaren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) bedraagt in augustus 2026 € 557.980. Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Zuidlaren
Westlaren is met € 601.291 de duurste wijk in Zuidlaren, gevolgd door Schuilingsoord (€ 525.592). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidlaren bedraagt € 4.371 per m².
| Schuilingsoord | € 525.592 | € 3.775 per m² | -6% |
| Westlaren | € 601.291 | € 4.305 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuidlaren?
In Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,4%. Schuilingsoord kent met +2,6% het hoogste overbod, in Westlaren ligt dit op +2,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) bedraagt € 4.043 per m².
- Schuilingsoord+2,6%
- Westlaren+2,3%
Is Zuidlaren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.980 (€ 4.371 per m²) is Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.996 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidlaren?
In Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 544.717 (€ 3.947 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidlaren (gemeente Tynaarlo) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidlaren?
In staan er 13 woningen te koop in Zuidlaren. Zuidlaren heeft een woningoverschot van 53 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidlaren?
De huizenprijzen in Zuidlaren stegen tussen 2020 en 2022 met +47,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidlaren sterk met +23,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidlaren in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidlaren betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zuidlaren
Veelgestelde vragen over Zuidlaren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidlaren (gemeente Tynaarlo).