Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren

Woningwaarde Telefoonstraat 50A

9471EN Zuidlaren

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.204
+24,7%
[ € 410.260 – € 522.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.682[ € 436.698 – € 482.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.818[ € 448.926 – € 496.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Telefoonstraat 50A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.204 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.485Sinds september +1,9%
+€ 92.22612 maanden +24,7%
+€ 77.73812 mnd vs. NL +20,8%
Telefoonstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.204 voor Telefoonstraat 50A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telefoonstraat 50A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.818. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.204.

Verwachte verkoopprijs Telefoonstraat 50A
€ 472.818[ € 448.926 – € 496.181 ]
Verkoper houdt over€ 466.367−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.424+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telefoonstraat 50A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Telefoonstraat 50A
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 459.682[ € 436.698 – € 482.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telefoonstraat 50A adviseren wij in een bod van € 472.818, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.682 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.204+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.818+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.459+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telefoonstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 459.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telefoonstraat 50A in Zuidlaren bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 466.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telefoonstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.204
Verwachte verkoopprijs€ 472.818
Verwachte vraagprijs€ 459.682
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telefoonstraat 50A ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Telefoonstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren.

Wat is Telefoonstraat 50A in Zuidlaren waard?
Telefoonstraat 50A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.204 (bandbreedte € 410.260 – € 522.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 459.682 (bandbreedte € 436.698 – € 482.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Telefoonstraat 50A in Zuidlaren?
Voor Telefoonstraat 50A adviseren wij een bod van € 472.818 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telefoonstraat 50A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 92.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telefoonstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Telefoonstraat 50A ligt rond € 466.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telefoonstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Telefoonstraat 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).