Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstlaan 10

9471RL Zuidlaren

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.909
+23,8%
[ € 401.200 – € 510.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.425[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 10 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.909 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.298Sinds juli +1,9%
+€ 87.70912 maanden +23,8%
+€ 74.70412 mnd vs. NL +20,3%
Hulstlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.909 voor Hulstlaan 10 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 10 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.425. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.909.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 10
€ 462.425[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 456.088−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.824+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.088

Wat is de vraagprijs?

Hulstlaan 10 in Zuidlaren staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Hulstlaan 10
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 10 adviseren wij in een bod van € 462.425, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.909+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.425+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.546+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 10 in Zuidlaren bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 455.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.909
Verwachte verkoopprijs€ 462.425
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 10 in Zuidlaren.

Wat is Hulstlaan 10 in Zuidlaren waard?
Hulstlaan 10 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.909 (bandbreedte € 401.200 – € 510.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de vraagprijs van Hulstlaan 10 in Zuidlaren?
Hulstlaan 10 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 10 in Zuidlaren?
Voor Hulstlaan 10 adviseren wij een bod van € 462.425 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 10 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 10 in Zuidlaren bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 10 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 10 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 87.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 10 ligt rond € 455.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.