Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren

Woningwaarde Iepenlaan 7

9471SG Zuidlaren

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.863
+23,5%
[ € 409.959 – € 521.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.024[ € 436.073 – € 481.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.804[ € 449.155 – € 496.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 7 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.863 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.479Sinds mei +1,9%
+€ 88.70812 maanden +23,5%
+€ 72.71412 mnd vs. NL +19,3%
Iepenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.863 voor Iepenlaan 7 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.804. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.863.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 7
€ 472.804[ € 449.155 – € 496.434 ]
Verkoper houdt over€ 466.353−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.410+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 7 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 7
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 459.024[ € 436.073 – € 481.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 472.804, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.024 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.863+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.804+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.444+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.024 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 7 in Zuidlaren bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 465.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.863
Verwachte verkoopprijs€ 472.804
Verwachte vraagprijs€ 459.024
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (30%)
D (24%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 642.988
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 704.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 7 in Zuidlaren.

Wat is Iepenlaan 7 in Zuidlaren waard?
Iepenlaan 7 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.863 (bandbreedte € 409.959 – € 521.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 7 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 7 in Zuidlaren is in juni 2026 € 459.024 (bandbreedte € 436.073 – € 481.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 7 in Zuidlaren?
Voor Iepenlaan 7 adviseren wij een bod van € 472.804 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 7 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 7 in Zuidlaren bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 7 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 7 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 88.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 7 ligt rond € 465.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.