Woningwaarde Sparrenlaan 2A

9471PG Zuidlaren

245 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.527Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 864.010

+24,7%

[ € 760.329 – € 967.691 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 858.334[ € 815.417 – € 901.251 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 869.723[ € 826.017 – € 912.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 2A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.010 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.726Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 170.92012 maanden +24,7%+24,7%

+€ 144.06912 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Sparrenlaan 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.010 voor Sparrenlaan 2A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 2A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 869.723. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.010.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 2A

€ 869.723[ € 826.017 – € 912.967 ]

Verkoper houdt over€ 858.906−€ 10.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 889.267+€ 19.544 kosten koper

Verkoopprijs€ 869.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 858.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 2A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 858.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 2A

Onder gem. in WestlarenBoven gem.

€ 858.334[ € 815.417 – € 901.251 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]

Gem. vraagprijs in Westlaren

€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 869.723, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 858.334 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.010+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 869.723+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.209+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 858.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 2A in Zuidlaren bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 864.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225

OZB€ 53

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.713 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.010

Verwachte verkoopprijs€ 869.723

Verwachte vraagprijs€ 858.334

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (24%)

D (17%)

E (8%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 864.010 duidelijk in het hogere segment van Westlaren Noord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren.

Wat is Sparrenlaan 2A in Zuidlaren waard?

Sparrenlaan 2A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.010 (bandbreedte € 760.329 – € 967.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 858.334 (bandbreedte € 815.417 – € 901.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 2A in Zuidlaren?

Voor Sparrenlaan 2A adviseren wij een bod van € 869.723 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 2A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 170.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 2A ligt rond € 864.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 2A?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.