Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren

Woningwaarde Tienelsweg 30B

9471PC Zuidlaren

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.762
+23,8%
[ € 625.471 – € 796.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.004[ € 668.804 – € 739.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.585[ € 681.511 – € 753.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienelsweg 30B in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.762 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.937Sinds juli +1,9%
+€ 136.73812 maanden +23,8%
+€ 116.46312 mnd vs. NL +20,3%
Tienelsweg 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.762 voor Tienelsweg 30B in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienelsweg 30B in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.585. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.762.

Verwachte verkoopprijs Tienelsweg 30B
€ 717.585[ € 681.511 – € 753.249 ]
Verkoper houdt over€ 708.442−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.087+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienelsweg 30B in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tienelsweg 30B
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 704.004[ € 668.804 – € 739.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienelsweg 30B adviseren wij in een bod van € 717.585, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.004 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.762+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.585+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.464+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienelsweg 30B zal in bij een vraagprijs van € 704.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienelsweg 30B in Zuidlaren bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 710.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienelsweg 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.762
Verwachte verkoopprijs€ 717.585
Verwachte vraagprijs€ 704.004
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (24%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 11, 9471PG Zuidlaren
Sparrenlaan 11
1969 · 341 m²
€ 1.226.387
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 54, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 54
1992 · 142 m²
€ 608.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.762 ligt Tienelsweg 30B een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren Noord. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tienelsweg 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienelsweg 30B in Zuidlaren.

Wat is Tienelsweg 30B in Zuidlaren waard?
Tienelsweg 30B in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.762 (bandbreedte € 625.471 – € 796.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienelsweg 30B in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Tienelsweg 30B in Zuidlaren is in augustus 2026 € 704.004 (bandbreedte € 668.804 – € 739.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienelsweg 30B in Zuidlaren?
Voor Tienelsweg 30B adviseren wij een bod van € 717.585 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienelsweg 30B in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Tienelsweg 30B in Zuidlaren bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienelsweg 30B in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienelsweg 30B in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 136.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienelsweg 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Tienelsweg 30B ligt rond € 710.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienelsweg 30B?
Huishoudens in de buurt van Tienelsweg 30B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.