Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 40a, 9471GS Zuidlaren

Woningwaarde Stationsweg 40a

9471GS Zuidlaren

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 8.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.925
+24,7%
[ € 613.294 – € 780.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.911[ € 663.765 – € 733.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 40a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.925 (€ 8.935 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.685Sinds september +1,9%
+€ 137.86712 maanden +24,7%
+€ 116.20812 mnd vs. NL +20,8%
Stationsweg 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.925 voor Stationsweg 40a in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 40a in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 696.925.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 40a
€ 708.911[ € 663.765 – € 733.635 ]
Verkoper houdt over€ 699.863−€ 9.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.239+€ 16.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.863

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 40a in Zuidlaren staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.782 per m².

Vraagprijs Stationsweg 40a
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.782[ € 8.343 – € 9.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 40a adviseren wij in een bod van € 708.911, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.911+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.357+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 40a zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 40a in Zuidlaren bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 696.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.925
Verwachte verkoopprijs€ 708.911
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren
Brigadelaan 44
2000 · 56 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 40a valt met een geschatte woningwaarde van € 696.925 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 40a in Zuidlaren.

Wat is Stationsweg 40a in Zuidlaren waard?
Stationsweg 40a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.925 (bandbreedte € 613.294 – € 780.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 40a in Zuidlaren?
Stationsweg 40a in Zuidlaren staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 40a in Zuidlaren?
Voor Stationsweg 40a adviseren wij een bod van € 708.911 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 40a in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 40a in Zuidlaren bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 40a in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 40a in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 137.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 40a ligt rond € 696.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 40a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).