Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren

Woningwaarde Annerweg 49

9471KT Zuidlaren

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.606
+23,8%
[ € 336.693 – € 428.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.400[ € 357.580 – € 395.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.914[ € 369.380 – € 408.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Annerweg 49 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.606 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.964Sinds juli +1,9%
+€ 73.60712 maanden +23,8%
+€ 62.69312 mnd vs. NL +20,3%
Annerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.606 voor Annerweg 49 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annerweg 49 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.914. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.606.

Verwachte verkoopprijs Annerweg 49
€ 388.914[ € 369.380 – € 408.262 ]
Verkoper houdt over€ 383.386−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.842+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annerweg 49 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Annerweg 49
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 376.400[ € 357.580 – € 395.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annerweg 49 adviseren wij in een bod van € 388.914, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.400 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.606+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.914+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.360+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 376.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annerweg 49 in Zuidlaren bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 382.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.606
Verwachte verkoopprijs€ 388.914
Verwachte vraagprijs€ 376.400
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.606 is Annerweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Annerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annerweg 49 in Zuidlaren.

Wat is Annerweg 49 in Zuidlaren waard?
Annerweg 49 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.606 (bandbreedte € 336.693 – € 428.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annerweg 49 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Annerweg 49 in Zuidlaren is in augustus 2026 € 376.400 (bandbreedte € 357.580 – € 395.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Annerweg 49 in Zuidlaren?
Voor Annerweg 49 adviseren wij een bod van € 388.914 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annerweg 49 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Annerweg 49 in Zuidlaren bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annerweg 49 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annerweg 49 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 73.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Annerweg 49 ligt rond € 382.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Annerweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).