Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren

Woningwaarde Oranjelaan 12

9471CG Zuidlaren

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.729
+24,7%
[ € 270.802 – € 344.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.532[ € 287.405 – € 317.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.014[ € 297.177 – € 328.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.729 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +1,9%
+€ 60.87612 maanden +24,7%
+€ 51.31312 mnd vs. NL +20,8%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.729 voor Oranjelaan 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.729.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 313.014[ € 297.177 – € 328.459 ]
Verkoper houdt over€ 308.321−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.424+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 302.532[ € 287.405 – € 317.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 313.014, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.532 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.729+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.014+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.665+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 307.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.729
Verwachte verkoopprijs€ 313.014
Verwachte vraagprijs€ 302.532
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.729 is Oranjelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Zuidlaren.

Wat is Oranjelaan 12 in Zuidlaren waard?
Oranjelaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.729 (bandbreedte € 270.802 – € 344.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 302.532 (bandbreedte € 287.405 – € 317.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Zuidlaren?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 313.014 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 60.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 307.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).