Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brigadelaan 44, 9471MV Zuidlaren

Woningwaarde Brigadelaan 44

9471MV Zuidlaren

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.281
+24,7%
[ € 289.767 – € 368.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.785[ € 318.265 – € 351.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigadelaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.281 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +1,9%
+€ 65.13912 maanden +24,7%
+€ 54.90612 mnd vs. NL +20,8%
Brigadelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.281 voor Brigadelaan 44 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigadelaan 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.785. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.281.

Verwachte verkoopprijs Brigadelaan 44
€ 334.785[ € 318.265 – € 351.767 ]
Verkoper houdt over€ 329.852−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.631+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.852

Wat is de vraagprijs?

Brigadelaan 44 in Zuidlaren staat in te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Vraagprijs Brigadelaan 44
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 324.000[ € 307.800 – € 340.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.496 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigadelaan 44 adviseren wij in een bod van € 334.785, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 324.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.281+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.785+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.524+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigadelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 324.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigadelaan 44 in Zuidlaren bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 329.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigadelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.281
Verwachte verkoopprijs€ 334.785
Vraagprijs€ 324.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.281 is Brigadelaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brigadelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigadelaan 44 in Zuidlaren.

Wat is Brigadelaan 44 in Zuidlaren waard?
Brigadelaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.281 (bandbreedte € 289.767 – € 368.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Brigadelaan 44 in Zuidlaren?
Brigadelaan 44 in Zuidlaren staat in oktober 2026 te koop voor € 324.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigadelaan 44 in Zuidlaren?
Voor Brigadelaan 44 adviseren wij een bod van € 334.785 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigadelaan 44 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Brigadelaan 44 in Zuidlaren bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigadelaan 44 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigadelaan 44 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 65.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigadelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brigadelaan 44 ligt rond € 329.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigadelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Brigadelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).