Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 17

9471BH Zuidlaren

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.416
+24,7%
[ € 515.166 – € 655.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.331[ € 551.314 – € 609.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.546[ € 566.751 – € 626.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 17 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.416 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.655Sinds september +1,9%
+€ 115.80812 maanden +24,7%
+€ 97.61512 mnd vs. NL +20,8%
Esweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.416 voor Esweg 17 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 17 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.546. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.416.

Verwachte verkoopprijs Esweg 17
€ 590.546[ € 566.751 – € 626.410 ]
Verkoper houdt over€ 582.800−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.507+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 17 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 17
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 580.331[ € 551.314 – € 609.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 17 adviseren wij in een bod van € 590.546, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 580.331 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.416+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.546+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.073+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 580.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 17 in Zuidlaren bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 585.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.416
Verwachte verkoopprijs€ 590.546
Verwachte vraagprijs€ 580.331
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.416 ligt Esweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Esweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 17 in Zuidlaren.

Wat is Esweg 17 in Zuidlaren waard?
Esweg 17 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.416 (bandbreedte € 515.166 – € 655.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 17 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Esweg 17 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 580.331 (bandbreedte € 551.314 – € 609.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 17 in Zuidlaren?
Voor Esweg 17 adviseren wij een bod van € 590.546 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 17 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 17 in Zuidlaren bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 17 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 17 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 115.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 17 ligt rond € 585.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 17?
Huishoudens in de buurt van Esweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).