Woningwaarde Bernhardlaan 4

9471EH Zuidlaren

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 4.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.862

+24,7%

[ € 601.799 – € 765.925 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.577[ € 643.698 – € 711.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.205[ € 655.928 – € 724.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.862 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.447Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 135.28312 maanden +24,7%+24,7%

+€ 114.03012 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Bernhardlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.862 voor Bernhardlaan 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.205. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 683.862.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 4

€ 690.205[ € 655.928 – € 724.974 ]

Verkoper houdt over€ 681.363−€ 8.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.159+€ 15.954 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 4

Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.

€ 677.577[ € 643.698 – € 711.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren

€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.205, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.577 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.862+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.205+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.715+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 677.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 683.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.460/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.460

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.862

Verwachte verkoopprijs€ 690.205

Verwachte vraagprijs€ 677.577

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (22%)

D (10%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.862 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren.

Wat is Bernhardlaan 4 in Zuidlaren waard?

Bernhardlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.862 (bandbreedte € 601.799 – € 765.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 677.577 (bandbreedte € 643.698 – € 711.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 4 in Zuidlaren?

Voor Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 690.205 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 135.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 4 ligt rond € 683.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).