Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 14

9471EX Zuidlaren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.936
+24,7%
[ € 481.304 – € 612.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.119[ € 512.163 – € 566.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.867[ € 527.016 – € 582.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.936 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.955Sinds september +1,9%
+€ 108.19612 maanden +24,7%
+€ 91.19912 mnd vs. NL +20,8%
Brinkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.936 voor Brinkstraat 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.867. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.936.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 14
€ 554.867[ € 527.016 – € 582.491 ]
Verkoper houdt over€ 547.513−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.114+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 539.119[ € 512.163 – € 566.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 554.867, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.119 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.936+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.867+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.610+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 14 in Zuidlaren bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 546.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.936
Verwachte verkoopprijs€ 554.867
Verwachte vraagprijs€ 539.119
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.936 ligt Brinkstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 14 in Zuidlaren.

Wat is Brinkstraat 14 in Zuidlaren waard?
Brinkstraat 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.936 (bandbreedte € 481.304 – € 612.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 539.119 (bandbreedte € 512.163 – € 566.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 14 in Zuidlaren?
Voor Brinkstraat 14 adviseren wij een bod van € 554.867 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 14 in Zuidlaren bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 108.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 14 ligt rond € 546.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).