Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hondsrugstraat 1B

9471GX Zuidlaren

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.174
+24,7%
[ € 431.353 – € 548.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.275[ € 459.111 – € 507.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.171[ € 472.425 – € 522.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.174 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.922Sinds september +1,9%
+€ 96.96712 maanden +24,7%
+€ 81.73412 mnd vs. NL +20,8%
Verlengde Hondsrugstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.174 voor Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.171. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.174.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hondsrugstraat 1B
€ 497.171[ € 472.425 – € 522.155 ]
Verkoper houdt over€ 490.452−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.264+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hondsrugstraat 1B
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 483.275[ € 459.111 – € 507.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hondsrugstraat 1B adviseren wij in een bod van € 497.171, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.275 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.174+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.171+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.030+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hondsrugstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 483.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 490.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hondsrugstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.174
Verwachte verkoopprijs€ 497.171
Verwachte vraagprijs€ 483.275
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hondsrugstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hondsrugstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren waard?
Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.174 (bandbreedte € 431.353 – € 548.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren is in oktober 2026 € 483.275 (bandbreedte € 459.111 – € 507.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren?
Voor Verlengde Hondsrugstraat 1B adviseren wij een bod van € 497.171 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 1B in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 96.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hondsrugstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hondsrugstraat 1B ligt rond € 490.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hondsrugstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hondsrugstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).