Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 32

9471KK Zuidlaren

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.903
+24,7%
[ € 481.275 – € 612.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.146[ € 512.189 – € 566.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.772[ € 527.042 – € 582.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 32 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.903 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.954Sinds september +1,9%
+€ 108.19012 maanden +24,7%
+€ 91.19412 mnd vs. NL +20,8%
Zuiderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.903 voor Zuiderstraat 32 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 32 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.772. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.903.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 32
€ 554.772[ € 527.042 – € 582.520 ]
Verkoper houdt over€ 547.420−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.017+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 32 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 32
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 539.146[ € 512.189 – € 566.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 554.772, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.146 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.903+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.772+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.511+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 32 in Zuidlaren bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 546.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.903
Verwachte verkoopprijs€ 554.772
Verwachte vraagprijs€ 539.146
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.903 ligt Zuiderstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren.

Wat is Zuiderstraat 32 in Zuidlaren waard?
Zuiderstraat 32 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.903 (bandbreedte € 481.275 – € 612.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 539.146 (bandbreedte € 512.189 – € 566.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 32 in Zuidlaren?
Voor Zuiderstraat 32 adviseren wij een bod van € 554.772 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 32 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 108.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 32 ligt rond € 546.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).