Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 24

9471KM Zuidlaren

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.671
+24,7%
[ € 554.110 – € 705.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.884[ € 592.690 – € 655.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.511[ € 603.951 – € 667.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.671 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.461Sinds september +1,9%
+€ 124.56312 maanden +24,7%
+€ 104.99512 mnd vs. NL +20,8%
Schoolstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.671 voor Schoolstraat 24 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.511. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.671.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 24
€ 635.511[ € 603.951 – € 667.524 ]
Verkoper houdt over€ 627.270−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.371+€ 14.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 24
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 623.884[ € 592.690 – € 655.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 24 adviseren wij in een bod van € 635.511, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.884 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.671+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.511+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.287+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 623.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 24 in Zuidlaren bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 629.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.671
Verwachte verkoopprijs€ 635.511
Verwachte vraagprijs€ 623.884
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hondsrugstraat 1E, 9471GX Zuidlaren
Verlengde Hondsrugstraat 1E
2006 · 224 m²
€ 999.782
Straatbeeld van De Sporen 3, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 3
1992 · 154 m²
€ 571.449
Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 620.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.671 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 24 in Zuidlaren.

Wat is Schoolstraat 24 in Zuidlaren waard?
Schoolstraat 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.671 (bandbreedte € 554.110 – € 705.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 24 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 623.884 (bandbreedte € 592.690 – € 655.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 24 in Zuidlaren?
Voor Schoolstraat 24 adviseren wij een bod van € 635.511 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 24 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 24 in Zuidlaren bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 24 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 24 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 124.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 24 ligt rond € 629.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).