Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 16

9471KN Zuidlaren

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.621
+24,7%
[ € 463.426 – € 589.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.145[ € 493.188 – € 545.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.204[ € 507.490 – € 560.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.621 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.585Sinds september +1,9%
+€ 104.17712 maanden +24,7%
+€ 87.81112 mnd vs. NL +20,8%
Wilhelminalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.621 voor Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.204. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.621.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 16
€ 534.204[ € 507.490 – € 560.910 ]
Verkoper houdt over€ 527.078−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.038+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 16
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 519.145[ € 493.188 – € 545.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij in een bod van € 534.204, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.145 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.621+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.204+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.914+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 519.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 526.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.621
Verwachte verkoopprijs€ 534.204
Verwachte vraagprijs€ 519.145
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Kerkbrink 26, 9471AL Zuidlaren
Kerkbrink 26
1940 · 214 m²
€ 955.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.621 zit Wilhelminalaan 16 in het middensegment van Zuidlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren.

Wat is Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren waard?
Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.621 (bandbreedte € 463.426 – € 589.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 519.145 (bandbreedte € 493.188 – € 545.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren?
Voor Wilhelminalaan 16 adviseren wij een bod van € 534.204 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 16 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 104.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 16 ligt rond € 526.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).