Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastelenakkers 4, 9472PL Zuidlaren

Woningwaarde Kastelenakkers 4

9472PL Zuidlaren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.863
+23,8%
[ € 418.759 – € 532.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.015[ € 445.564 – € 492.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.811[ € 458.485 – € 506.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenakkers 4 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.863 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.661Sinds juli +1,9%
+€ 91.54812 maanden +23,8%
+€ 77.97412 mnd vs. NL +20,3%
Kastelenakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.863 voor Kastelenakkers 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenakkers 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.811. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.863.

Verwachte verkoopprijs Kastelenakkers 4
€ 482.811[ € 458.485 – € 506.748 ]
Verkoper houdt over€ 476.250−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.617+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenakkers 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenakkers 4
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 469.015[ € 445.564 – € 492.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenakkers 4 adviseren wij in een bod van € 482.811, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.015 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.863+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.811+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.952+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenakkers 4 in Zuidlaren bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 475.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.863
Verwachte verkoopprijs€ 482.811
Verwachte vraagprijs€ 469.015
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtSchuilingsoord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuilingsoord besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (32%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Schuilingsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schuilingsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastelenakkers 20, 9472PL Zuidlaren
Kastelenakkers 20
1977 · 137 m²
€ 499.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.863 zit Kastelenakkers 4 in het middensegment van Schuilingsoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastelenakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren.

Wat is Kastelenakkers 4 in Zuidlaren waard?
Kastelenakkers 4 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.863 (bandbreedte € 418.759 – € 532.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuilingsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren is in augustus 2026 € 469.015 (bandbreedte € 445.564 – € 492.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenakkers 4 in Zuidlaren?
Voor Kastelenakkers 4 adviseren wij een bod van € 482.811 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenakkers 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 91.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuilingsoord is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenakkers 4 ligt rond € 475.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Kastelenakkers 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuilingsoord heeft 36% van de woningen zonnepanelen.