Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsantapad 12

1461HR Zuidoostbeemster

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.917
+8,8%
[ € 367.767 – € 468.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.600[ € 379.620 – € 419.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.073[ € 414.545 – € 458.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.917 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.81412 maanden +8,8%
+€ 18.93312 mnd vs. NL +4,9%
Elsantapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.917 voor Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.073. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.917.

Verwachte verkoopprijs Elsantapad 12
€ 437.073[ € 414.545 – € 458.181 ]
Verkoper houdt over€ 431.015−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.964+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Elsantapad 12
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 399.600[ € 379.620 – € 419.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsantapad 12 adviseren wij in een bod van € 437.073, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.600 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.917+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.073+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.927+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsantapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 417.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsantapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.917
Verwachte verkoopprijs€ 437.073
Verwachte vraagprijs€ 399.600
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.917 is Elsantapad 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsantapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster.

Wat is Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster waard?
Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.917 (bandbreedte € 367.767 – € 468.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 399.600 (bandbreedte € 379.620 – € 419.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster?
Voor Elsantapad 12 adviseren wij een bod van € 437.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsantapad 12 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsantapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Elsantapad 12 ligt rond € 417.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsantapad 12?
Huishoudens in de buurt van Elsantapad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).