Huiswaardemeter

Woningwaarde Galiahof 3

1461HV Zuidoostbeemster

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.709
+8,8%
[ € 366.704 – € 466.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.722[ € 378.786 – € 418.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.508[ € 412.877 – € 456.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Galiahof 3 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.709 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,7%
+€ 33.71712 maanden +8,8%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +4,9%
Galiahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.709 voor Galiahof 3 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galiahof 3 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.508. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.709.

Verwachte verkoopprijs Galiahof 3
€ 435.508[ € 412.877 – € 456.337 ]
Verkoper houdt over€ 429.467−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.368+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galiahof 3 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Galiahof 3
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 398.722[ € 378.786 – € 418.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galiahof 3 adviseren wij in een bod van € 435.508, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.722 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.709+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.508+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.283+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galiahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galiahof 3 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galiahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.709
Verwachte verkoopprijs€ 435.508
Verwachte vraagprijs€ 398.722
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolslag 5, 1461HJ Zuidoostbeemster
Schoolslag 5
2021 · 131 m²
€ 706.596
Straatbeeld van Pieter Cortpad 26, 1462MM Middenbeemster
Pieter Cortpad 26
2016 · 130 m²
€ 662.899
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.709 is Galiahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Galiahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster.

Wat is Galiahof 3 in Zuidoostbeemster waard?
Galiahof 3 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.709 (bandbreedte € 366.704 – € 466.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 398.722 (bandbreedte € 378.786 – € 418.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Galiahof 3 in Zuidoostbeemster?
Voor Galiahof 3 adviseren wij een bod van € 435.508 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galiahof 3 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galiahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Galiahof 3 ligt rond € 416.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galiahof 3?
Huishoudens in de buurt van Galiahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).