Woningwaarde Hoofdstraat 28

7921AM Zuidwolde

288 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.176

+3,0%

[ € 690.955 – € 879.397 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.398[ € 750.239 – € 829.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 28 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.176 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.19512 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.32512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hoofdstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.176 voor Hoofdstraat 28 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 28 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.398. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.176.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 28

€ 796.398[ € 750.239 – € 829.211 ]

Verkoper houdt over€ 786.388−€ 10.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.476+€ 18.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 28 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 28

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.691[ € 2.556 – € 2.826 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 796.398, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.176+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.398+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.218+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 28 in Zuidwolde bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 785.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte288 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.176

Verwachte verkoopprijs€ 796.398

Verwachte vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Boekweitstraat 6

1972 · 142 m²

€ 330.178

Burgemeester Tonckensstraat 3

Burgemeester Tonckensstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.176 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde.

Wat is Hoofdstraat 28 in Zuidwolde waard?

Hoofdstraat 28 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.176 (bandbreedte € 690.955 – € 879.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 28 in Zuidwolde?

Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij een bod van € 796.398 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 28 ligt rond € 785.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.