Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde

Woningwaarde Burgemeester Tonckensstraat 3

7921KA Zuidwolde

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.526
+2,4%
[ € 597.103 – € 759.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.474[ € 638.850 – € 706.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.633[ € 650.349 – € 718.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.526 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds juli +0,3%
+€ 15.73112 maanden +2,4%
€ -7.67912 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Tonckensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.526 voor Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.633. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.526.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tonckensstraat 3
€ 684.633[ € 650.349 – € 718.808 ]
Verkoper houdt over€ 675.852−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.476+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tonckensstraat 3
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 672.474[ € 638.850 – € 706.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 597.083[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tonckensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 684.633, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.474 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.526+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.633+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.865+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tonckensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 672.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 678.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tonckensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.526
Verwachte verkoopprijs€ 684.633
Verwachte vraagprijs€ 672.474
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tonckensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.526 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tonckensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde.

Wat is Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde waard?
Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.526 (bandbreedte € 597.103 – € 759.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde is in augustus 2026 € 672.474 (bandbreedte € 638.850 – € 706.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde?
Voor Burgemeester Tonckensstraat 3 adviseren wij een bod van € 684.633 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 3 ligt rond € 678.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tonckensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.