Huiswaardemeter

Woningwaarde Kienholt 3

7921EX Zuidwolde

Te koop
256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.426
+2,1%
[ € 789.735 – € 1.005.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.664[ € 862.154 – € 952.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kienholt 3 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.426 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,3%
+€ 18.78812 maanden +2,1%
€ -18.47212 mnd vs. NL -2,1%
Kienholt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.426 voor Kienholt 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kienholt 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.664. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.426.

Verwachte verkoopprijs Kienholt 3
€ 903.664[ € 862.154 – € 952.907 ]
Verkoper houdt over€ 892.474−€ 11.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.887+€ 20.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.474

Wat is de vraagprijs?

Kienholt 3 in Zuidwolde staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Kienholt 3
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kienholt 3 adviseren wij in een bod van € 903.664, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.426+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.664+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.847+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kienholt 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kienholt 3 in Zuidwolde bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 897.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.389
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kienholt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.426
Verwachte verkoopprijs€ 903.664
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kienholt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.426 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kienholt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kienholt 3 in Zuidwolde.

Wat is Kienholt 3 in Zuidwolde waard?
Kienholt 3 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.426 (bandbreedte € 789.735 – € 1.005.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Kienholt 3 in Zuidwolde?
Kienholt 3 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kienholt 3 in Zuidwolde?
Voor Kienholt 3 adviseren wij een bod van € 903.664 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kienholt 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kienholt 3 in Zuidwolde bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.389 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kienholt 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kienholt 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kienholt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kienholt 3 ligt rond € 897.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kienholt 3?
Huishoudens in de buurt van Kienholt 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.