Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 36

7921WB Zuidwolde

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.426
+2,4%
[ € 573.255 – € 729.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.237[ € 626.197 – € 692.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 36 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.426 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,3%
+€ 15.10312 maanden +2,4%
€ -7.37212 mnd vs. NL -1,2%
Drostenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.426 voor Drostenstraat 36 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 36 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.237. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.426.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 36
€ 657.237[ € 626.197 – € 692.113 ]
Verkoper houdt over€ 648.757−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.532+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.757

Wat is de vraagprijs?

Drostenstraat 36 in Zuidwolde staat in te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Drostenstraat 36
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 657.237, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.426+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.237+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.099+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 36 in Zuidwolde bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 651.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.426
Verwachte verkoopprijs€ 657.237
Vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.426 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 36 in Zuidwolde.

Wat is Drostenstraat 36 in Zuidwolde waard?
Drostenstraat 36 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.426 (bandbreedte € 573.255 – € 729.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Drostenstraat 36 in Zuidwolde?
Drostenstraat 36 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 36 in Zuidwolde?
Voor Drostenstraat 36 adviseren wij een bod van € 657.237 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 36 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 36 in Zuidwolde bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 36 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 36 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 36 ligt rond € 651.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.