Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vennen 2b, 7921HT Zuidwolde

Woningwaarde De Vennen 2b

7921HT Zuidwolde

Te koop
248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.889
+3,0%
[ € 887.822 – € 1.129.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.819[ € 962.350 – € 1.063.650 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vennen 2b in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.889 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,3%
+€ 29.80412 maanden +3,0%
€ -8.12712 mnd vs. NL -0,8%
De Vennen 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.889 voor De Vennen 2b in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vennen 2b in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.819. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.889.

Verwachte verkoopprijs De Vennen 2b
€ 1.022.819[ € 962.350 – € 1.063.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.318−€ 12.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.425+€ 22.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.318

Wat is de vraagprijs?

De Vennen 2b in Zuidwolde staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs De Vennen 2b
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vennen 2b adviseren wij in een bod van € 1.022.819, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.889+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.819+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.960+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vennen 2b zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vennen 2b in Zuidwolde bedragen € 5.105 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vennen 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.819
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vennen 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.889 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vennen 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vennen 2b in Zuidwolde.

Wat is De Vennen 2b in Zuidwolde waard?
De Vennen 2b in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.889 (bandbreedte € 887.822 – € 1.129.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van De Vennen 2b in Zuidwolde?
De Vennen 2b in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vennen 2b in Zuidwolde?
Voor De Vennen 2b adviseren wij een bod van € 1.022.819 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vennen 2b in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Vennen 2b in Zuidwolde bedragen € 5.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vennen 2b in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vennen 2b in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 29.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vennen 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van De Vennen 2b ligt rond € 1.008.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vennen 2b?
Huishoudens in de buurt van De Vennen 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.