Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 132

7921AR Zuidwolde

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.030
+3,0%
[ € 447.946 – € 570.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.755[ € 476.667 – € 526.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.411[ € 490.490 – € 542.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 132 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.030 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,3%
+€ 15.03712 maanden +3,0%
€ -4.10112 mnd vs. NL -0,8%
Hoofdstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.030 voor Hoofdstraat 132 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 132 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.411. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.030.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 132
€ 516.411[ € 490.490 – € 542.121 ]
Verkoper houdt over€ 509.480−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.889+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 132 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 132
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 501.755[ € 476.667 – € 526.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 132 adviseren wij in een bod van € 516.411, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.755 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.411+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.232+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 501.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 132 in Zuidwolde bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 509.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.051 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.030
Verwachte verkoopprijs€ 516.411
Verwachte vraagprijs€ 501.755
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.030 ligt Hoofdstraat 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde.

Wat is Hoofdstraat 132 in Zuidwolde waard?
Hoofdstraat 132 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.030 (bandbreedte € 447.946 – € 570.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 501.755 (bandbreedte € 476.667 – € 526.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 132 in Zuidwolde?
Voor Hoofdstraat 132 adviseren wij een bod van € 516.411 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 132 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 132 ligt rond € 509.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.