Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 40

7921BH Zuidwolde

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.328
+3,0%
[ € 339.089 – € 431.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.887[ € 359.943 – € 397.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.879[ € 372.181 – € 411.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 40 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.328 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.38312 maanden +3,0%
€ -3.10412 mnd vs. NL -0,8%
Julianalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.328 voor Julianalaan 40 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 40 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.879. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.328.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 40
€ 391.879[ € 372.181 – € 411.357 ]
Verkoper houdt over€ 386.318−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.867+€ 9.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 40 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 40
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 378.887[ € 359.943 – € 397.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 40 adviseren wij in een bod van € 391.879, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.887 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.879+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.473+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 378.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 40 in Zuidwolde bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 385.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.328
Verwachte verkoopprijs€ 391.879
Verwachte vraagprijs€ 378.887
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 40 in Zuidwolde.

Wat is Julianalaan 40 in Zuidwolde waard?
Julianalaan 40 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.328 (bandbreedte € 339.089 – € 431.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 40 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 40 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 378.887 (bandbreedte € 359.943 – € 397.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 40 in Zuidwolde?
Voor Julianalaan 40 adviseren wij een bod van € 391.879 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 40 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 40 in Zuidwolde bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 40 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 40 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 40 ligt rond € 385.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.