Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 25

7921CE Zuidwolde

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.956
+3,0%
[ € 349.321 – € 444.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.445[ € 370.923 – € 409.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.575[ € 383.163 – € 423.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 25 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.956 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.72712 maanden +3,0%
€ -3.19712 mnd vs. NL -0,8%
Bernhardlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.956 voor Bernhardlaan 25 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 25 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.956.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 25
€ 403.575[ € 383.163 – € 423.496 ]
Verkoper houdt over€ 397.886−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.797+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 25 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 25
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 390.445[ € 370.923 – € 409.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 25 adviseren wij in een bod van € 403.575, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.445 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.956+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.575+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.754+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 25 in Zuidwolde bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 396.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.956
Verwachte verkoopprijs€ 403.575
Verwachte vraagprijs€ 390.445
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde.

Wat is Bernhardlaan 25 in Zuidwolde waard?
Bernhardlaan 25 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.956 (bandbreedte € 349.321 – € 444.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 390.445 (bandbreedte € 370.923 – € 409.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 25 in Zuidwolde?
Voor Bernhardlaan 25 adviseren wij een bod van € 403.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 25 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 25 ligt rond € 396.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.