Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 47

7921CE Zuidwolde

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.437
+2,4%
[ € 418.385 – € 532.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.154[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.437 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds juli +0,3%
+€ 11.02212 maanden +2,4%
€ -5.38112 mnd vs. NL -1,2%
Bernhardlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.437 voor Bernhardlaan 47 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.154. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.437.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 47
€ 483.154[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 476.589−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.967+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.589

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 47
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 47 adviseren wij in een bod van € 483.154, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.437+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.154+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.312+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 47 in Zuidwolde bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 475.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.437
Verwachte verkoopprijs€ 483.154
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.437 ligt Bernhardlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde.

Wat is Bernhardlaan 47 in Zuidwolde waard?
Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.437 (bandbreedte € 418.385 – € 532.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
Bernhardlaan 47 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
Voor Bernhardlaan 47 adviseren wij een bod van € 483.154 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 47 ligt rond € 475.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.