Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 47

7921CE Zuidwolde

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.176
+3,0%
[ € 401.435 – € 510.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.581[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.176 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,3%
+€ 13.47612 maanden +3,0%
€ -3.67512 mnd vs. NL -0,8%
Bernhardlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.176 voor Bernhardlaan 47 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.581. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.176.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 47
€ 463.581[ € 439.470 – € 485.730 ]
Verkoper houdt over€ 457.232−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.003+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.232

Wat is de vraagprijs?

Bernhardlaan 47 in Zuidwolde staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Bernhardlaan 47
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 47 adviseren wij in een bod van € 463.581, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.176+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.581+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.760+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 47 in Zuidwolde bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 456.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.176
Verwachte verkoopprijs€ 463.581
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.176 zit Bernhardlaan 47 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde.

Wat is Bernhardlaan 47 in Zuidwolde waard?
Bernhardlaan 47 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.176 (bandbreedte € 401.435 – € 510.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
Bernhardlaan 47 in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
Voor Bernhardlaan 47 adviseren wij een bod van € 463.581 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 47 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 47 ligt rond € 456.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.