Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 18

7921CN Zuidwolde

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.025
+3,0%
[ € 230.582 – € 293.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.718[ € 244.832 – € 270.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.404[ € 252.911 – € 279.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 18 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.025 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,3%
+€ 7.74112 maanden +3,0%
€ -2.11012 mnd vs. NL -0,8%
Roggestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.025 voor Roggestraat 18 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 18 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.025.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 18
€ 266.404[ € 252.911 – € 279.534 ]
Verkoper houdt over€ 262.224−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.882+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 18 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 18
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 257.718[ € 244.832 – € 270.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 18 adviseren wij in een bod van € 266.404, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.718 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.025+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.404+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.724+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 257.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 18 in Zuidwolde bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 262.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.025
Verwachte verkoopprijs€ 266.404
Verwachte vraagprijs€ 257.718
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.025 is Roggestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 18 in Zuidwolde.

Wat is Roggestraat 18 in Zuidwolde waard?
Roggestraat 18 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.025 (bandbreedte € 230.582 – € 293.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 18 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 18 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 257.718 (bandbreedte € 244.832 – € 270.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 18 in Zuidwolde?
Voor Roggestraat 18 adviseren wij een bod van € 266.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 18 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 18 in Zuidwolde bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 18 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 18 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 18 ligt rond € 262.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.