Woningwaarde Kerkenbosweg 13, Zuidwolde (7921CP)

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.049 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 8.78812 maanden +2,4%+2,4%

€ -4.29012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kerkenbosweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.049 voor Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.202. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.049.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbosweg 13

€ 385.202[ € 368.006 – € 406.744 ]

Verkoper houdt over€ 379.715−€ 5.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.056+€ 9.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.715

Wat is de vraagprijs?

Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Kerkenbosweg 13

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbosweg 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 385.202, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.049+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.202+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.462+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbosweg 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 379.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.945/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.945

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbosweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.049

Verwachte verkoopprijs€ 385.202

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tonckensstraat 3

Burgemeester Tonckensstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenbosweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbosweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde.

Wat is Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde waard?

Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.049 (bandbreedte € 333.563 – € 424.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de vraagprijs van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde?

Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde?

Voor Kerkenbosweg 13 adviseren wij een bod van € 385.202 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkenbosweg 13 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbosweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbosweg 13 ligt rond € 379.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkenbosweg 13?

Huishoudens in de buurt van Kerkenbosweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkenbosweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde