Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenbosweg 16

7921CS Zuidwolde

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.856
+3,0%
[ € 357.153 – € 454.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.444[ € 390.640 – € 431.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.856 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.99012 maanden +3,0%
€ -3.26912 mnd vs. NL -0,8%
Kerkenbosweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.856 voor Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.444. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.856.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbosweg 16
€ 412.444[ € 390.640 – € 431.760 ]
Verkoper houdt over€ 406.657−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.843+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.657

Wat is de vraagprijs?

Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Kerkenbosweg 16
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbosweg 16 adviseren wij in een bod van € 412.444, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.856+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.444+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.066+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbosweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbosweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.856
Verwachte verkoopprijs€ 412.444
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenbosweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenbosweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde.

Wat is Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde waard?
Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.856 (bandbreedte € 357.153 – € 454.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde?
Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde?
Voor Kerkenbosweg 16 adviseren wij een bod van € 412.444 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbosweg 16 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbosweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbosweg 16 ligt rond € 405.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbosweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbosweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.