Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkenbosweg 2

7921CS Zuidwolde

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.437
+3,0%
[ € 273.185 – € 347.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.458[ € 290.185 – € 320.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.497[ € 299.761 – € 331.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.437 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.17112 maanden +3,0%
€ -2.50012 mnd vs. NL -0,8%
Kerkenbosweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.437 voor Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.437.

Verwachte verkoopprijs Kerkenbosweg 2
€ 315.497[ € 299.761 – € 331.315 ]
Verkoper houdt over€ 310.777−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.957+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenbosweg 2
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 305.458[ € 290.185 – € 320.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenbosweg 2 adviseren wij in een bod van € 315.497, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 305.458 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.437+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.497+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.272+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenbosweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 305.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 310.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenbosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.437
Verwachte verkoopprijs€ 315.497
Verwachte vraagprijs€ 305.458
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.437 is Kerkenbosweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkenbosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde.

Wat is Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde waard?
Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.437 (bandbreedte € 273.185 – € 347.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 305.458 (bandbreedte € 290.185 – € 320.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde?
Voor Kerkenbosweg 2 adviseren wij een bod van € 315.497 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenbosweg 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenbosweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenbosweg 2 ligt rond € 310.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenbosweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkenbosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.