Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Esweg 3a

7921CV Zuidwolde

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.171
+3,0%
[ € 406.710 – € 517.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.672[ € 432.888 – € 478.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.763[ € 445.442 – € 492.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Esweg 3a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.171 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,3%
+€ 13.65312 maanden +3,0%
€ -3.72312 mnd vs. NL -0,8%
Noorder Esweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.171 voor Noorder Esweg 3a in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Esweg 3a in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.763. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.171.

Verwachte verkoopprijs Noorder Esweg 3a
€ 468.763[ € 445.442 – € 492.331 ]
Verkoper houdt over€ 462.357−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.288+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Esweg 3a in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Esweg 3a
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 455.672[ € 432.888 – € 478.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Esweg 3a adviseren wij in een bod van € 468.763, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.672 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.171+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.763+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.201+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Esweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 455.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Esweg 3a in Zuidwolde bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Esweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.171
Verwachte verkoopprijs€ 468.763
Verwachte vraagprijs€ 455.672
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.171 zit Noorder Esweg 3a in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorder Esweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde.

Wat is Noorder Esweg 3a in Zuidwolde waard?
Noorder Esweg 3a in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.171 (bandbreedte € 406.710 – € 517.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde is in oktober 2026 € 455.672 (bandbreedte € 432.888 – € 478.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Esweg 3a in Zuidwolde?
Voor Noorder Esweg 3a adviseren wij een bod van € 468.763 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Esweg 3a in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Esweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Esweg 3a ligt rond € 462.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Esweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Noorder Esweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.