Huiswaardemeter

Woningwaarde Zende 33

7921DC Zuidwolde

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.396
+3,0%
[ € 282.828 – € 359.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.954[ € 300.156 – € 331.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.932[ € 310.361 – € 343.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zende 33 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.396 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.49512 maanden +3,0%
€ -2.58812 mnd vs. NL -0,8%
Zende 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.396 voor Zende 33 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zende 33 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.396.

Verwachte verkoopprijs Zende 33
€ 326.932[ € 310.361 – € 343.032 ]
Verkoper houdt over€ 322.086−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.621+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zende 33 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Zende 33
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 315.954[ € 300.156 – € 331.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zende 33 adviseren wij in een bod van € 326.932, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.954 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.396+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.932+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.279+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zende 33 zal in bij een vraagprijs van € 315.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zende 33 in Zuidwolde bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 321.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zende 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.396
Verwachte verkoopprijs€ 326.932
Verwachte vraagprijs€ 315.954
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.396 is Zende 33 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zende 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zende 33 in Zuidwolde.

Wat is Zende 33 in Zuidwolde waard?
Zende 33 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.396 (bandbreedte € 282.828 – € 359.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zende 33 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Zende 33 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 315.954 (bandbreedte € 300.156 – € 331.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zende 33 in Zuidwolde?
Voor Zende 33 adviseren wij een bod van € 326.932 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zende 33 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zende 33 in Zuidwolde bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zende 33 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zende 33 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zende 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zende 33 ligt rond € 321.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zende 33?
Huishoudens in de buurt van Zende 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.