Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 2

7921DE Zuidwolde

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.296
+3,0%
[ € 471.060 – € 599.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.840[ € 501.448 – € 554.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.857[ € 515.489 – € 569.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.296 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.81312 maanden +3,0%
€ -4.31212 mnd vs. NL -0,8%
Dissel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.296 voor Dissel 2 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.857. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.296.

Verwachte verkoopprijs Dissel 2
€ 542.857[ € 515.489 – € 569.750 ]
Verkoper houdt over€ 535.636−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.864+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 2 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 2
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 527.840[ € 501.448 – € 554.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 2 adviseren wij in een bod van € 542.857, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.840 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.296+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.857+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.000+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 2 zal in bij een vraagprijs van € 527.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 2 in Zuidwolde bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 535.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.296
Verwachte verkoopprijs€ 542.857
Verwachte vraagprijs€ 527.840
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dissel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.296 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dissel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 2 in Zuidwolde.

Wat is Dissel 2 in Zuidwolde waard?
Dissel 2 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.296 (bandbreedte € 471.060 – € 599.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 2 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Dissel 2 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 527.840 (bandbreedte € 501.448 – € 554.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 2 in Zuidwolde?
Voor Dissel 2 adviseren wij een bod van € 542.857 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 2 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 2 in Zuidwolde bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 2 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 2 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 2 ligt rond € 535.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 2?
Huishoudens in de buurt van Dissel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.