Huiswaardemeter

Woningwaarde Dissel 23

7921DE Zuidwolde

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.527
+3,0%
[ € 280.304 – € 356.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.176[ € 297.517 – € 328.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.970[ € 307.633 – € 340.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Dissel 23 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.527 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.41012 maanden +3,0%
€ -2.56612 mnd vs. NL -0,8%
Dissel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.527 voor Dissel 23 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dissel 23 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.527.

Verwachte verkoopprijs Dissel 23
€ 323.970[ € 307.633 – € 340.015 ]
Verkoper houdt over€ 319.156−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.599+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dissel 23 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dissel 23
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 313.176[ € 297.517 – € 328.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dissel 23 adviseren wij in een bod van € 323.970, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.176 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.527+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.970+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.169+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dissel 23 zal in bij een vraagprijs van € 313.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dissel 23 in Zuidwolde bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 318.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dissel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.527
Verwachte verkoopprijs€ 323.970
Verwachte vraagprijs€ 313.176
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.527 is Dissel 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dissel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dissel 23 in Zuidwolde.

Wat is Dissel 23 in Zuidwolde waard?
Dissel 23 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.527 (bandbreedte € 280.304 – € 356.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dissel 23 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Dissel 23 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 313.176 (bandbreedte € 297.517 – € 328.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dissel 23 in Zuidwolde?
Voor Dissel 23 adviseren wij een bod van € 323.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dissel 23 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dissel 23 in Zuidwolde bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dissel 23 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dissel 23 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dissel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dissel 23 ligt rond € 318.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dissel 23?
Huishoudens in de buurt van Dissel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.