Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 16

7921DP Zuidwolde

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.826
+3,0%
[ € 233.927 – € 297.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.267[ € 248.204 – € 274.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.465[ € 256.891 – € 283.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.826 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,3%
+€ 7.85312 maanden +3,0%
€ -2.14112 mnd vs. NL -0,8%
Gaffel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.826 voor Gaffel 16 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.465. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.826.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 16
€ 270.465[ € 256.891 – € 283.932 ]
Verkoper houdt over€ 266.240−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.024+€ 7.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 16 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 16
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 261.267[ € 248.204 – € 274.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 16 adviseren wij in een bod van € 270.465, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.267 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.465+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 16 zal in bij een vraagprijs van € 261.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 16 in Zuidwolde bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 265.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.826
Verwachte verkoopprijs€ 270.465
Verwachte vraagprijs€ 261.267
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.826 is Gaffel 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaffel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 16 in Zuidwolde.

Wat is Gaffel 16 in Zuidwolde waard?
Gaffel 16 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.826 (bandbreedte € 233.927 – € 297.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 16 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 16 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 261.267 (bandbreedte € 248.204 – € 274.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 16 in Zuidwolde?
Voor Gaffel 16 adviseren wij een bod van € 270.465 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 16 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 16 in Zuidwolde bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 16 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 16 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 16 ligt rond € 265.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 16?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.